“目前，大樓外立面幕墻工程已完成95%，施工僅用了四個月時間?！苯眨?/span>國資瀟湘從位于湖南長沙的領(lǐng)創(chuàng)數(shù)智中心項目建設(shè)現(xiàn)場獲悉。
“沉睡”十年 變身全國一流總部基地
工地上，數(shù)十臺吊籃沿建筑立面徐徐升降，近兩百名工人有序忙碌，嶄新的玻璃幕墻在陽光下閃耀著湛藍光澤，一座“全國一流企業(yè)總部基地”雛形初顯。誰曾想，這里曾是一處停建十年的“沉睡”資產(chǎn)。
長沙城南的這組建筑總占地約185畝，是原省直機關(guān)集中辦公區(qū)處置利用的重要組成部分，為省府板塊核心地塊，2013年因政策原因停緩建，一度成為閑置資產(chǎn)。
項目現(xiàn)場前后對比。左圖攝于2024年11月，右圖攝于2026年1月。（企業(yè)供圖）
2024年11月，按照省委、省政府關(guān)于“三資”盤活的重大決策部署，湖南建投集團積極踐行國企政治和社會責(zé)任，承擔(dān)省級重大功能性任務(wù)投資，以14.48億元摘得該地塊及建筑物。當(dāng)年12月3日便迅速啟動建設(shè)，項目總投資近38.9億元。這處“停擺”十年的資產(chǎn)由此煥發(fā)新生，入選2025年省重點建設(shè)項目。
領(lǐng)創(chuàng)數(shù)智中心由湖南建投地產(chǎn)集團負責(zé)投資開發(fā)運營。其總計容面積約20萬方，地上三棟主體建筑已完成基礎(chǔ)建設(shè)。項目定位為“一主一特”都市產(chǎn)業(yè)社區(qū)，集研發(fā)、辦公、展示、商務(wù)功能于一體，重點導(dǎo)入數(shù)字經(jīng)濟、金融、新能源、新基建產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)，重點招引央國企、頭部企業(yè)、擬上市企業(yè)等優(yōu)質(zhì)企業(yè)落戶總部，全力打造全國一流企業(yè)總部基地。
依托湖南建投集團“投建運營”一體化優(yōu)勢，項目推進按下“快進鍵”。2025年7月獲《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，8月拿下《建筑工程施工許可證》，僅四個月完成外立面幕墻主體施工，西側(cè)新增商業(yè)建筑底板澆筑、5個車道樁基施工也同步收官。
“農(nóng)歷新年前，項目外立面幕墻部分亮化效果將會呈現(xiàn)。”湖南建投領(lǐng)創(chuàng)企業(yè)發(fā)展有限公司總經(jīng)理李敏告訴國資瀟湘。
盤活“三資” 片區(qū)發(fā)展能級躍升
為啃下這塊“三資”盤活硬骨頭，湖南建投集團高位統(tǒng)籌，錨定“既建得好，又盤得活”目標(biāo)，統(tǒng)籌推進開發(fā)建設(shè)與招商工作。該集團黨委書記、董事長蔡典維聯(lián)點項目，黨委副書記、副董事長、總經(jīng)理譚丁任指揮長，舉全集團之力保障項目高效推進。
面對歷史遺留問題復(fù)雜等挑戰(zhàn)，項目團隊主動建立與省、市、區(qū)三級政府相關(guān)部門高效對接的工作機制，同時攻克多項施工難題。其中，主樓13-14層新增鋼結(jié)構(gòu)桁架為超危大工程，桁架跨度達100.8米，安裝標(biāo)高48.8-56.05米，總重超59噸。團隊創(chuàng)新采用“集群電動葫蘆串聯(lián)同步提升+分段拼裝”技術(shù)，將桁架拆分為4段，在55米高空以2毫米精度就位，僅6小時完成核心節(jié)點施工。
建設(shè)與招商同頻共振，方能真正實現(xiàn)“盤活”價值。“已有多家央國企表達入駐意向，副樓一獨棟預(yù)計2026年一季度簽約。”李敏介紹，項目可根據(jù)企業(yè)需求靈活定制功能分區(qū)，實現(xiàn)“拎包入住”。
領(lǐng)創(chuàng)數(shù)智中心鳥瞰效果圖（企業(yè)供圖）
據(jù)悉，2026年，項目將進一步加快工程建設(shè)進度，拓寬招商渠道，深化政企協(xié)同與專業(yè)機構(gòu)合作，吸納更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐。
項目正帶動片區(qū)發(fā)展能級提升。項目左側(cè)，由湖南建投六建承建的省直公共服務(wù)技術(shù)業(yè)務(wù)用房改造工程（“一館三中心”*），施工進度已近85%，室內(nèi)裝修進入沖刺階段；項目右側(cè)，由湖南建投地產(chǎn)集團開發(fā)的“領(lǐng)樾府”樓盤，將于2026年上半年入市。
“這個片區(qū)發(fā)展肯定會越來越好，不搬了。”項目對面的小賣部老板，親眼見證了地塊從閑置到煥新的變遷，言語間滿是憧憬。
一處閑置資產(chǎn)的盤活，不僅是建筑的重生，更是城市空間的優(yōu)化、片區(qū)經(jīng)濟的躍升，更承載著老百姓對美好生活的熱切向往。
*注：“一館三中心”指湖南省檔案館、湖南省公共資源交易中心、湖南省政務(wù)服務(wù)中心、湖南省直公積金中心
